Vos solutions financières

Le Prêt à taux Zéro

Le prêt à taux Zéro.

Un prêt sans intérêts financé par l’état allant jusqu’à 40 % du montant de votre achat.
Grâce au PTZ, l’état facilite l’accès à la propriété pour les ménages aux revenus plutôt modestes. Ce prêt combine le prêt bancaire classique, le crédit d’impôts sur les intérêts d’emprunt et le Pass-foncier et a été modifié en 2011 en PTZ+.

L’état finance le prêt en prenant en charge les intérêts de celui-ci pour un montant de prêt allant jusqu’à 40 % du montant total de l’achat. Le montant du prêt :

  • Dépend du montant d’achat du bien
  • Dépend des plafonds associés à la zone géographique du bien
  • Dépend du nombre d’occupant du logement

Déterminez votre zone géographique

La durée de l’emprunt est de 20 ans minimum. Elle est composée d’une période de différé de 5 à 15 ans durant laquelle le propriétaire ne rembourse pas l’emprunt. Il s’ensuit une période de remboursement s’étalant de 10 à 15 ans.

Coût maximal sur lequel le PTZ sera calculé, selon la zone d'implantation et le nombre d'occupant du logement:
Nb de
pers.
Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 €
2 210 000 € 189 000 € 154 000 € 140 000 €
3 255 000 € 230 000 € 187 000 € 170 000 €
4 300 000 € 270 000 € 220 000 € 200 000 €
5 et + 345 000 € 311 000 € 253 000 € 230 000 €
Montant maximum du PTZ selon la zone d'implantation du bien et le nombre d'occupant du bien
Nb de
pers.
Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 60 000 € 54 000 € 44 000 € 40 000 €
2 84 000 € 75 600 € 61 600 € 56 000 €
3 102 000 € 92 000 € 74 800 € 68 000 €
4 120 000 € 108 000 € 88 000 € 80 000 €
5 et + 138 000 € 124 400 € 101 200 € 92 000 €

Le prêt d'accession sociale

Prêt d’accession sociale (P.A.S.)

Un prêt à taux faible, encadré par l’état, avec frais de dossier réduits pour couvrir jusqu’à 100% du montant de l’emprunt.
Permettre aux ménages les moins aisés d’accéder à la propriété en bénéficiant de taux d’emprunt faible.

Sous conditions de ressources, vous pouvez accéder à ce prêt qui peut couvrir jusqu’à 100% du montant de l’emprunt. Ce prêt à taux d’intérêts encadrés et frais de dossier réduits vous permet de financer l’achat d’un logement principal ou bien des travaux d’agrandissement et d’amélioration énergétique. Par ailleurs, ce prêt est compatible avec les APL.

Dans la pratique, il est astucieux de combiner ce prêt avec un mode de financement différent, souvent plus avantageux : PTZ, prêt épargne logement, prêt pour fonctionnaire, éco-PTZ,…

Ressources maximales à ne pas dépasser pour bénéficier du PAS, selon le nombre d'occupants et la zone d'implantation du logement

Nb de
pers.

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

1

37 000 €

30 000 €

27 000€

24 000 €

2

51 800€

42 000€

37 800€

33 600€

3

62 900€

51 000€

45 900€

40 800€

4

74 000€

60 000€

54 000€

48 000€

5

85 100€

69 000€

62 100€

55 200€

6

96 200€

78 000€

70 200€

62 400€

7

107 300€

87 000€

78 300€

69 600€

8

118 400€

96 000€

86 400€

76 800€